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外墙渗漏的原因是什么?_广东防水涂料厂家

发布者: 大师涂料    时间:2021-11-17 16:02:24

外墙渗漏的原因是什么呢?通过对几个工程的实地调查,从室内观察,出现渗漏情况的部位多出现在一些墙体预留洞附近、外窗四周、飘窗或空调板下口以及外墙施工缝附近,所以初步怀疑渗漏与以上几个部位有关。在进步一的维修过程中,剔除掉室内墙体的装修层后,明显发现水渍确实通过以上几个部位渗入室内。所以断定外墙的薄弱点为墙体预留洞、外墙施工缝、外窗四周及飘窗或空调板位置。雨雪水就是通过这几个薄弱点浸入室内的。

第一、外墙预留孔洞
最常见的外墙预留洞口包括大模板穿墙螺栓眼、脚手架的穿墙预留洞。这类洞口均为结构施工阶段预留形成,在结构施工后期或是外墙装饰装修阶段进行封堵。封堵的质量直接决定了该处洞口是否会成为渗漏水的薄弱点。出现渗漏情况的预留洞口,剔开后一般都是填充的不密实,或者填充的敷衍了事,更有甚者填充材料根本不合格。

第二、外墙施工缝
外窗四周渗漏是外墙渗漏的一个重点部位,占比较大。主要原因是外窗安装工艺比较复杂,施工工序多,参施人员多,与后期的装修工程存在交接问题。最主要的应该是窗框与结构墙体间交接部位的防水措施没有施工到位,包括框与结构墙体间的间隙是否过大、填充的发泡胶是否饱满、防水胶的质量是否合格。还可能造成渗漏的原因有外窗台倒坡,造成积水。窗框的泄水孔被堵塞,造成框内的雨水无处可排,溢出到室内。

第三、飘窗或空调板下口
一般情况下飘窗或空调板均为二次支模浇筑,与墙体间存在一条施工缝。装修施工时,如果飘窗顶部或空调板面的找坡层坡度过小、甚至倒坡,都会造成板根部存水,如果施工缝接茬质量不合格,时间久了,自然会沿着外墙混凝土不密实的部位侵入室内。




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