其实不管什么东西，过期了肯定会损耗之前的效果或者丧失了原有的效果的。毕竟不是腌黄瓜，过期和发酵是不一样的。其实涂料也是如此，过期了它会发生很多变化，像变质、结皮、沉淀、流挂等等。

由于防水材料质量问题造成的渗漏现象，也是屡见不鲜。这就很麻烦了，很多客户为了贪便宜购买一些劣质涂料，拿到手别说是二手了，有的甚至完全用不了，而很多黑心的小作坊就是利用回收劣质产品、变质材料，欺骗大家，结果就是跟猴儿似的，住在水帘洞样式的渗漏房子里。 

所以，在做防水之前，首先要对材料进行对应的检验，还是很关键的，就以聚氨酯防水涂料为例好了。先说说变质问题吧，原因有很多。从工艺来说，生产时填料的含水率太高、或者生产操作工艺错误（加料顺序不对、反应温度与时间控制不当等）都会引起变质。

从客观环境来说，涂料包装桶漏气，混入了水分或者空气中的湿气或者包装桶内积有反应性活性质，如水、醇、酸等，也是会引起变质的。容易出现
结皮，一般来说涂料包装桶的密封不严或包装桶存在砂眼，也有可能因为催化剂使用品种不当或用量过多，所以就会导致最后涂料的表面结出一层硬结涂膜的现象。

沉淀的话，就比较好解决，加入适量的常用的防沉剂。记得在贮存过程中定期将涂料桶倒放或横放，涂料使用前搅拌均匀，保证在规定的时间内使用就没有问题了。
至于流挂现象呢，这种情况是可能由于挥发剂问题。因为挥发性太快的溶剂往往在涂膜还未完全流平之前，溶剂就挥发掉；而选用挥发性太慢的溶剂，涂料在垂直面上的流动性大，就会形成泪点或帷幕状。所以要注意调整稀释剂的挥发速度，注意挥发快慢溶剂的搭配使用。

涂料施工的的时候要注意现场的温度和湿度，也不能一次涂的太厚。另外提醒大家的是，在进行防水涂料涂刷一定要到位，同时，做好防水层之后最好用水泥砂浆做多一道保护层，这样可以对防水层起到一种防护，从而延长防水材料的使用年限。也是省钱嘛。